Эксперты назвали дома начала ХХ века самой дорогой недвижимостью в стране

Самая дорогая российская недвижимость продается в домах, построенных с 1920 по 1929 год: средняя стоимость квадратного метра в них составляет 202 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, проанализировав структуру предложения вторичного рынка в домах, введенных к эксплуатацию за последнее столетие в городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях.

Высокая стоимость исторических домов объясняется географией таких объектов: 65% расположенных в них квартир и апартаментов сконцентрированы в дореволюционных постройках центра Москвы, главным образом в Хамовниках, Басманном и Пресненском районах. Квадратный метр жилья в них составляет 272,6 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН. В тройку лидеров по стоимости такой недвижимости входят также Санкт-Петербург (103,5 тыс. руб.) и Краснодар (82 тыс. руб.).

Распределение домов по году строительства в крупнейших городах

Таблица: ЦИАН

Сопоставимые ценники наблюдаются в домах, введенных в эксплуатацию с 2000 по 2009 год. Здесь в тройке лидеров оказались Москва (232,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербург (125 тыс. руб.) и Московская область (92,8 тыс. руб.). Средний показатель по стране для таких домов — 120 тыс. руб. за 1 кв. м, указывают в ЦИАН. В домах, построенных с 2010 по 2019 год (на них приходится 12% всего жилого фонда городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей), средняя стоимость квадратного метра составила 93 тыс. руб.

В прошлом году самый дорогой особняк в Москве был выставлен на продажу за $80 млн (5,1 млрд руб.). Здание XIX века на Остоженке, 24, до революции принадлежало купцу Е. Е. Карташеву. В отреставрированном доме площадью 1,5 тыс. кв. м предусмотрена собственная спа-зона с бассейном, винный погреб, бронированные окна, паркинг на территории, а также сквер и фонтан. 

Источник: rbc.ru