Банк России планирует ужесточить выдачу ипотеки

В России могут ужесточить для банков правила выдачи ипотечных кредитов. Соответствующие данные содержатся в докладе Банка России, опубликованном на сайте регулятора.

С 1 июля 2020 года Банк России может ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга жилищного кредита к справедливой стоимости предмета залога. Если эти меры будут приняты, нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может вырасти в 1,4 раза, следует из материалов Центробанка.

В России сохраняется существенный потенциал для роста ипотечного кредитования, качество этих кредитов по-прежнему остается на высоком уровне. Однако ускоренный рост жилищного кредитования может сопровождаться формированием новых уязвимостей для финансовой системы, сопряженных как с долговой нагрузкой населения, так и c потенциальной волатильностью цен на жилье в условиях высокой доли кредитов с низким первоначальным взносом, объясняется в сообщении.

Слабые стандарты кредитования в случае реализации рисков могут привести к масштабным потерям банковского и реального секторов и к серьезным социальным последствиям, объяснили в Банке России.

В январе 2019 года Центробанк повысил коэффициент риска по ипотеке с низким первоначальным взносом со 150% до 200%. Этот шаг был сделан регулятором из-за увеличения количества высокорисковых заемщиков. 

Источник: rbc.ru